1.招標條件
1.1 項目名稱：蚌掛(2025)7號地塊開發項目設計總承包
1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：蚌埠經濟開發區經貿發展局
1.3 批文名稱及編號：關于蚌掛(2025)7號地塊開發項目備案的通知、蚌經區經貿(2025)180號
1.4 招標人：蚌埠順澤建筑工程有限公司
1.5 項目業主：蚌埠順澤建筑工程有限公司
1.6 資金來源：國有資金
1.7 項目出資比例：100%
1.8 招標方式：公開招標
1.9 評標辦法：綜合評估法
2.項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：蚌掛(2025)7號地塊開發項目設計總承包
2.2 招標項目編號：BB2025SQGCZ128
2.3 標段劃分：共1個標段
2.4 招標項目標段編號：BB2025SQGCZ1281
2.5 建設地點：蚌埠市經開區龍行路東側、鳳陽東路北側
2.6 建設規模：項目建設地點位于經開區龍行路東側、鳳陽東路北側。占地面積地塊出讓面積68254.42平方米（約102.38畝）,分為A、B兩個地塊，其中A地塊（約77畝）為居住用地，容積率≤1.6，總建筑面積約13萬平方米（最大建筑高度約56米，地下總建筑面積約1.45萬平方米），B地塊為代建公園綠地（不少于1萬平方米），容積率≤0.1。項目建設內容主要包括:新建單體住宅、地下室、物業服務用房、養老用房、配電房、代建綠地等以及其他相關配套設施。
2.7 項目投資估算：65000萬元
2.8 合同估算價：630萬元
2.9 設計服務期限：60天
2.10 招標范圍：項目建設地點位于經開區龍行路東側、鳳陽東路北側。占地面積地塊出讓面積68254.42平方米（約102.38畝）,分為A、B兩個地塊，其中A地塊（約77畝）為居住用地，容積率≤1.6，總建筑面積約13萬平方米（最大建筑高度約56米，地下總建筑面積約1.45萬平方米），B地塊為代建公園綠地（不少于1萬平方米），容積率≤0.1。本次招標范圍為項目設計總承包。設計服務內容包括：（1）方案階段設計，包括修建性詳規及建筑單體設計，交評和亮化方案設計、初步設計方案及概算；（2）景觀方案加施工圖設計，包括:示范區、大區、代建綠化(防護綠帶、公園綠地)的概念及詳細景觀方案設計、景施工圖設計、機動車雨棚、非機動車雨棚、采光井、通風井、景觀大門、室外泛光照明、室外雕塑品、圍墻及基礎擋土墻設計、道路、排水設計，配合完成景觀方案報批報建以及提供與景觀設計相的技術服務。（3）施工圖設計，包括項目所有單體建筑、結構、給排水、電氣、暖通主體施工圖設計，小區道排圖設計、光伏、亮化、智能化三網弱電、地庫頂板管網綜合配套工程設計，地下室BIM設計綜合服務、裝飾裝修（含售樓部、樣板房、商業和地庫等精裝設計）、外墻等深化設計以及提供與施工圖設計相關的技術服務。
2.11 項目類別：工程服務
2.12 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：
3.1.1 投標人資質要求：具備有效的營業執照，具有以下①、②、③項工程設計資質之一均可：
①工程設計綜合資質甲級；
②同時具備建筑行業工程設計甲級和風景園林工程設計專項甲級資質；
③同時具備建筑行業（建筑工程）專業工程設計甲級和風景園林工程設計專項甲級資質。
3.1.2 項目負責人要求：投標人擬委任項目負責人須具備一級注冊建筑師資格。
3.1.3 投標人業績要求：自2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具備單項合同總建筑面積不低于6.5萬平方米房屋建筑項目設計業績。
3.1.4 項目負責人業績要求：自2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），項目負責人具備單項合同總建筑面積不低于6.5萬平方米房屋建筑項目設計業績。
3.1.5 財務要求：/
3.1.6 信譽要求：/
3.1.7 本招標項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足如下要求：若組成聯合體投標，聯合體最多由2家單位組成。招標文件中對設計方要求的業績、榮譽、人員等以牽頭單位提供的材料作為評審依據。
3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。
3.3 其他要求：無
4.招標文件的獲取
4.1 獲取時間：獲取時間：2025年8月1日至投標截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。
（2）投標人應在“安徽省公共資源交易市場主體庫”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku）登記注冊，通過驗證后，登錄蚌埠市公共資源交易電子交易系統查閱招標文件。如參加投標，則應在第4.1款規定的招標文件獲取時間內通過蚌埠市公共資源電子交易系統在線獲取招標文件。
（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：如有技術問題請聯系0512-58188516。CA數字證書和電子簽章有關問題請撥打服務電話：安徽CA（0552-2078835）。安徽省公共資源交易市場主體庫使用相關問題請撥打服務電話：010-86483801。項目咨詢請撥打電話：0552-2076129。
4.3 招標文件價格：0元。
5.投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年8月25日9時30分，投標人應在投標截止時間前通過蚌埠市公共資源電子交易系統遞交電子投標文件。
6.資格審查方式
本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.開標時間及地點
7.1 開標時間：同投標文件遞交的截止時間。
7.2 開標地點：蚌埠市公共資源交易中心三樓
本招標項目采用蚌埠市公共資源交易網上不見面開標大廳方式開標，具體操作見《蚌埠市-不見面開標大廳操作手冊-投標人》。
8.招標文件的異議、投訴
8.1 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過蚌埠市公共資源電子交易系統在線提出。
8.2 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過蚌埠市公共資源交易電子交易系統提出投訴。
9.發布公告的媒介
本次招標公告同時在以下媒體發布：
全國公共資源交易平臺（安徽省 蚌埠市）、蚌埠市公共資源交易中心網站（http://ggzy.bengbu.gov.cn）；
蚌埠市人民政府網站(https://www.bengbu.gov.cn)；
全國公共資源交易平臺（安徽省）、安徽省公共資源交易監管網（http://ggzy.ah.gov.cn）；
安徽省招標投標信息網(http://www.ahtba.org.cn)。
10.聯系方式
10.1 招標人
招 標 人：蚌埠順澤建筑工程有限公司
地 址：安徽省蚌埠市經濟開發區東海大道2595號大學科技園城市之門大廈西樓4樓
郵 編：233000
聯系人（暨受理異議的聯系人）：齊工
電 話：0552-3755578
10.2 招標代理機構
招標代理機構：蚌埠市招標投標咨詢服務有限公司
地 址：蚌埠市涂山東路1757號投資大廈西裙樓三樓
郵 編：233000
聯系人（暨受理異議的聯系人）：朱工、許工
電 話：0552-2076129、0552-2042359
10.3 電子交易系統
電子交易系統名稱：蚌埠市公共資源電子交易系統
電子交易系統電話：如有技術問題請聯系0512-58188516。CA數字證書和電子簽章有關問題請撥打服務電話：安徽CA（0552-2078835）。安徽省公共資源交易市場主體庫使用相關問題請撥打服務電話：010-86483801。
10.4 電子服務系統
電子服務系統名稱：蚌埠市公共資源交易電子服務系統
電子服務系統電話：如有技術問題請聯系0512-58188516
10.5 招標投標行政監督部門
招標投標行政監督部門：蚌埠市公共資源交易監督管理局
地 址：安徽省蚌埠市南湖路1008號
聯 系 人：備案科、監督科
電 話：0552-2072392、0552-3110278
11.其他事項說明
11.1 投標人應使用數字證書（主鎖或副鎖）獲取招標文件、加密投標文件，使用數字證書（主鎖）對投標文件進行簽章。如未辦理數字證書請及時到安徽蚌埠公共資源交易中心CA證書辦理窗口，聯系電話：0552-2078835。
11.2 投標人應合理安排招標文件獲取時間，避免因網絡速度慢或網絡擁堵導致系統關閉前無法獲取招標文件。投標人因計算機及網絡故障造成無法獲取招標文件，責任自負。
11.3 其他補充事項說明：/
12.投標保證金賬戶
戶名：蚌埠市公共資源交易中心
開戶銀行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
賬號：1280601021000170468087094